3/9/2023

في محادثة مع لوكاس كيريبين وكامل بوساتا من RD Vastgoed

اكتشف كيف يغير RD Vastgoed سوق العقارات! لا يدفع البائع أي وساطة ، ولكنه يتلقى صفقات سريعة وشفافة.

في محادثة مع لوكاس كيريبين وكامل بوساتا من RD Vastgoed

يمكن أن يكون بيع العقارات مجانيا تماما وشفافا وسهلا ، كما يثبت لوكاس كيريبين بوساتا من RD Vastgoed. لقد أنشأوا منصة لا يدفع فيها البائع ولكن المشتري عمولة. هؤلاء هم مستثمرون من القطاع الخاص ومحترف يتم مطابقتهم مع عرض من الفرص الاستثمارية المختارة بعناية.

حوالي 90 في المائة من المعاملات المنجزة تتعلق بالعقارات السكنية ، والباقي يتكون من RD التجاري Vastgoed مخصص حصريا للاستثمارات وبالتالي يميز نفسه عن الوساطة العقارية التقليدية. "الأفراد الذين يرغبون في الانتقال إلى المنزل بأنفسهم يبحثون عن Kerrebijn الخطأ معنا. "يتعلق الأمر دائما بالشراء للتأجير أو إعادة البيع ، ربما بعد الاستدامة والتحسين اللازمين للمنزل."

البيع من خلال RD Vastgoed له مزايا أكثر من عدم وجود رسوم وكالة. يتم توظيفك مرة أخرى على الفور ، على سبيل المثال لتحرير المال. "شبكتنا التي تضم أكثر من 6000 شخص تتحول بسرعة وتقدم عرضا دون حجز مالي. كبائع ، يمكنك الاستفادة من السرعة والأمان ، حتى لو كانت المنازل معروضة للبيع مع وكيل عقاري لعدة أشهر.

سوق الإسكان المنهك

ريادة الأعمال في دم كيريبين. حصل على بكالوريوس إدارة الأعمال في ريادة الأعمال وأنشأ بالفعل العديد من الشركات. نشأت فكرة RD Vastgoed عندما قام بتدريب داخلي مع وكيل عقارات في عام 2020 كجزء من نظريته الأساسية لتدريب الخبراء العقاريين. يقول: "هناك رأيت أن المشترين في سوق الإسكان قدموا أنفسهم". "إذن لماذا يجب على البائعين دفع عمولة هناك؟ مع هذه الفلسفة قمت بتطوير RD Vastgoed. منذ اللحظة الأولى لاحظت الحاجة إلى الشمع.

انضمت صديقة الطفولة بوساتا كشريك قبل عام. كان يعمل سابقا في شركة مبيعات ، وأصبح مهتما بشكل متزايد بالعقارات. جنبا إلى جنب مع Kerrebijn ، بدأ التركيز على العقارات للاعبي كرة القدم والفنانين. سار هذا التعاون بشكل جيد لدرجة أنه سرعان ما تقرر أن تصبح بوساتة المساهم الثاني في RD Vastgoed. يقول: "أركز أكثر على المرحلة الأولية: الأفراد والمستثمرون الذين يرغبون في بيع عقاراتهم عبر منصتنا". "عندما يتعلق الأمر ، يلفت لوكاس انتباه المستثمرين. لكن لا يوجد فصل صارم، يمكننا القيام بالأمرين معا".

المستثمرون أكثر حذرا

بعد إنشاء RD Vastgoed قبل ثلاث سنوات ، رأى رواد الأعمال سوق الإسكان "أولا كان التحدي هو العثور على المنازل المناسبة" ، كما يقول Kerrebijn ، "الآن العثور على المستثمرين أصبح أكثر صعوبة. وهي أكثر تقييدا بالتغييرات في السياسة ، مثل تنظيم الإيجار المتوسط وحماية المشتريات. بسبب نظام نقاط WWS الجديد ، اختفت العديد من المنازل ، لأنه لم يعد هناك أي عائد عليها.

ومع ذلك، يرى كربين وبوساتا فرصا أكثر من كافية للمستثمرين. يستثمرون في الحملات التسويقية والعلاقات للحصول على أكبر عدد ممكن من العروض. بوساتا وجميع خيوطه ، اطلب المعلومات ذات الصلة ثم قم بإجراء الحساب. الملف مكتمل لكيريبين وفريقه.

يقول بوساتا: "للتوضيح: من بين 1000 عميل محتمل ، يذهب ما يقرب من 900 إلى سلة المهملات ، ومن المحتمل أن يكون 60 مثيرا للاهتمام مباشرة". «آخر 40 لآلئ كنا سنشتريها بأنفسنا إذا كان لدينا موارد لا نهاية لها، وإلا فإننا لا نقدمها. المستثمرون الذين عملوا معنا يعرفون ذلك أيضا".

فرص استثمارية جاهزة

يختار العديد من المستثمرين ، بسبب عدم اليقين بشأن سياسة الحكومة ، إنفاق أموالهم بشكل مختلف عن العقارات. يعتقد كربين وبوساتا أن هذا عار أبدي. لذلك يفعلون كل ما في وسعهم لتقديم فرص استثمارية أو لإضافة أكبر قدر ممكن من القيمة. قام فريق RD Vastgoed بغربلة كومة "ربما" بعناية. إذا انخفض المنزل إلى أقل من 187 نقطة WWS ، فيمكن معالجة تدابير الاستدامة اللازمة.

"يمكننا تسهيل ذلك مع شريكنا Your Solar ، على سبيل المثال" ، يوضح بوساتا. "بالإضافة إلى ذلك ، يعمل فريق بناء صغير على التجديدات بأنفسهم. إذا رغبت في ذلك ، يمكننا أيضا ترتيب مستأجر تم فحصه بدقة. لهذا لدينا RentConnect ، فرع التأجير والتأجير لدينا ، وهو نفس مبدأ RD Vastgoed: ليس المالك ولكن المستأجر يدفع رسوما.

ملف تعريف بحث مجاني

من أجل مطابقة الفرص الاستثمارية المختارة بعناية مع الأطراف المناسبة ، طورت RD نظامها الخاص الذي https://www.rd-vastgoed.kunnen للمستثمرين ملء ملف تعريف البحث مجانا. الميزة الكبيرة للمستثمرين هي أن العرض حصري تماما. إنه ليس في أي مكان على الإنترنت.

"يشير المستثمرون ، من بين أمور أخرى ، إلى المناطق ونوع العقارات والنطاق السعري الذي يستثمر. إذا كان الاقتراح يتوافق مع هذا ، فإننا نتعامل معهم شخصيا. هل هناك اهتمام جاد ، عملية البيع. لقد قمنا دائما بواجبنا بشكل جيد ، لذا فإن المبيعات سريعة جدا في غضون أسبوع أو أسبوعين ، "يقول Kerrebijn.

طموحات النمو

وفقا ل Kerrebijn ، تميز RD Vastgoed نفسها قبل كل شيء بأنظمتها المهنية والتواصل الشخصي المباشر. "بالطبع ، نواصل الاستثمار في هذا ، لكننا ندرك أيضا نمونا على أساس يومي. على سبيل المثال ، نحن نبذل جهدا إضافيا في فرع التأجير والتأجير لدينا وفريق البناء الخاص بنا ، ونريد القيام بمزيد من المعاملات التي تستهدف القطاع الأعلى. نريد أن نصبح خدمة كاملة وأحيانا ننظر بعناية إلى ما وراء الحدود. ولكن لتنفيذ هذا العظيم ، نحتاج إلى العثور بسرعة على مواهب شابة جديدة. لدينا العديد من الوظائف الشاغرة لهذا الغرض".